ESTATE
過去に対応してきた物件の売買事例
これまでに関わってきた建物の引き渡しに関する情報を、一覧の形式にして詳しく掲載しています。どのような背景から買い手との合意に至ったのか等、不動産売却の具体的な過程をご紹介いたします。過去の事例をご確認いただくことによって、ご自身のケースに照らし合わせて今後の手続きに向けた全体的なイメージをさらに膨らませやすくなるため、ぜひ参考にしてみてください。
東大阪市日下町古家付き土地
物件購入からのご縁で、自宅の売却のお手伝いさせて頂きました。
売主様とのご縁は、当社がお預かりしていた別の物件をご購入いただいたことがきっかけでした。
新居へのお引っ越し後、それまでお住まいだったご自宅を売却したいとのご相談をいただき、今回お手伝いさせていただくこととなりました。
建物の築年数を考慮し、「古家付きの建て替え用地」として販売を開始しました。複数のお問い合わせをいただいたものの、住宅ローンの審査や建築費の高騰などが影響し、なかなか条件がまとまらない状況が続きました。
そのような中、レインズを通じて物件情報をご覧になった他社様から、購入希望のお客様をご紹介いただきました。価格交渉はありましたが、周辺相場に見合う金額で無事にご成約となりました。
売主様からも「ようやく安心できました」とお喜びの言葉をいただき、当社としても大変うれしいお取引となりました。
メゾン夙川
購入後のリノベーションまでお手伝い♪
以前、ご実家の売却をお手伝いした売主様より、弟様のマンション購入についてご相談をいただきました。エリア、価格帯で探しご紹介した物件ご成約となりましたが、全面的にリフォームが必要な物件だったため、私の信頼できる工務店も併せてご紹介。物件探しからリフォーム完了まで一貫してサポートできたことで、安心して任せられたと大変喜んでいただきました。
尼崎市上ノ島町二丁目古家付き土地
ご紹介をきっかけに、ご実家の売却をサポート
以前、不動産売却のお手伝いをさせていただいたお客様からのご紹介により、売主様のご実家の売却についてご相談をいただきました。
今回は一般媒介契約で、当社も販売を担当する一社として活動を開始しました。売主様からは「売却を急いでいるわけではない」とのご意向を伺っていたため、まずは売主様の希望を尊重し、相場よりもやや強気の価格設定で販売をスタートしました。
販売活動では、不動産ポータルサイトへの掲載に加え、不動産会社間の情報ネットワークであるレインズを積極的に活用。他社への情報提供と物件情報の拡散に力を入れ、幅広く購入希望者を募りました。
その結果、建売業者から購入の申し込みをいただき、売主様にもご納得いただける条件で契約をまとめることができました。
最終的には不動産会社による買取となりましたが、販売開始から1か月足らずでご契約に至りました。売主様からは、売却価格だけでなく、早期に成約できたスピード感についても大変お喜びいただけました。