ESTATE
過去に対応してきた物件の売買事例
これまでに関わってきた建物の引き渡しに関する情報を、一覧の形式にして詳しく掲載しています。どのような背景から買い手との合意に至ったのか等、不動産売却の具体的な過程をご紹介いたします。過去の事例をご確認いただくことによって、ご自身のケースに照らし合わせて今後の手続きに向けた全体的なイメージをさらに膨らませやすくなるため、ぜひ参考にしてみてください。
大阪市福島区福島1丁目土地
約17㎡の小さな土地を隣地所有者様への直接アプローチで売却
ご相談のきっかけ今回ご相談いただいたのは、以前にも相続された不動産の売却をお手伝いさせていただいた売主様です。今回新たにご相談いただいたのは、約17㎡という非常にコンパクトな土地の売却でした。約17㎡の小さな土地となると、活用が難しいため、隣接する賃貸ビルの所有者様に直接アプローチ。登記からお調べしてお手紙でご連絡し、将来を見据えたご判断でご購入いただきました。売りにくい不動産も、視点を変えれば道が開けることがあります。この不動産、売れるかな?」と思われたら、ぜひ一度ご相談ください。
尼崎市水堂町二丁目中古戸建
売主様との出会いは、他社さんからのご案内の買主として
今回の売主様との最初の出会いは、数年前、この物件をご購入されたときでした。
当時、私は売主様側の仲介会社として販売を担当しており、今回の売主様は「買主様」として物件をご購入いただいたお客様です。
ご契約の際には、私が重要事項説明を担当させていただき、手続きを進める中でさまざまなお話をさせていただきました。
それから数年後、ご自宅を売却されることになった際、「あのときの印象が良かったから」と当時の私を思い出してくださり、直接ご相談をいただきました。
販売開始後は、売主様と相談しながら進め、約2か月で無事ご成約。売却価格にもご納得いただき、「お願いしてよかった」と喜んでいただくことができました。
数年前の一度のご縁を覚えていてくださり、大切な不動産の売却を再びお任せいただけたことが、何より嬉しい成約事例となりました。
東大阪市日下町古家付き土地
物件購入からのご縁で、自宅の売却のお手伝いさせて頂きました。
売主様とのご縁は、当社がお預かりしていた別の物件をご購入いただいたことがきっかけでした。
新居へのお引っ越し後、それまでお住まいだったご自宅を売却したいとのご相談をいただき、今回お手伝いさせていただくこととなりました。
築年数を考慮し、「古家付きの建て替え用地」として販売を開始。複数のお問い合わせをいただきましたが、住宅ローンの審査や建築費の高騰などもあり、なかなか条件がまとまらない状況が続きました。
その後、レインズを通じて物件をご覧になった他社様から購入希望のお客様をご紹介いただき、価格交渉を経て、周辺相場に見合う金額で無事ご成約となりました。
売主様からも「ようやく安心できました」とお喜びいただき、物件購入から続くご縁の中で、再びお力になれたことを嬉しく感じるお取引となりました。
メゾン夙川
購入後のリノベーションまでお手伝い♪
以前、ご実家の売却をお手伝いした売主様より、弟様のマンション購入についてご相談をいただきました。エリア、価格帯で探しご紹介した物件ご成約となりましたが、全面的にリフォームが必要な物件だったため、私の信頼できる工務店も併せてご紹介。物件探しからリフォーム完了まで一貫してサポートできたことで、安心して任せられたと大変喜んでいただきました。
尼崎市上ノ島町二丁目古家付き土地
ご紹介をきっかけに、ご実家の売却をサポート
以前、不動産売却をお手伝いさせていただいたお客様からのご紹介をきっかけに、売主様のご実家の売却についてご相談をいただきました。
今回は一般媒介契約で、当社も販売を担当する一社として活動を開始。売主様から「売却を急いでいるわけではない」と伺っていたため、ご希望を尊重し、相場よりやや強気の価格設定で販売をスタートしました。
販売活動では、ポータルサイトへの掲載に加え、レインズを活用して他の不動産会社にも積極的に情報を提供し、幅広く購入希望者を募りました。
その結果、建売業者から購入のお申し込みをいただき、販売開始から1か月足らずで無事ご成約となりました。
売主様にもご納得いただける条件でお取引をまとめることができ、売却価格だけでなく、早期に成約できたスピード感についても大変お喜びいただけました。