不動産売却は新大阪の株式会社ヒーローズプロパティ | コラム

買付が入って、担当者から届いた売買契約書の案。ページをめくっていくと「公租公課の分担起算日4月1日」という1行があります。ネットで調べると、どの記事も「1月1日から数えると…」の例ばかりで、自分…

「この擁壁、検査済証はありますか？」実家の査定を頼んだ日に、いきなりこう聞かれて言葉に詰まる。擁壁（ようへき：高低差のある土地で、土が崩れないように支える壁）のある家を売ろうとすると、よく…

この記事で分かること・大阪に来る日の目安と、その回数を自分で決める方法・年末年始の帰省で、ここまで済ませておけること・大阪にいない間も、売れ方を遠くから見る3つの確認「何回、大阪に行けばいい…

ひとりで暮らしていたお母様やお父様が、自宅で亡くなった。四十九日を終えて片付けに通いはじめたころ、「この家、売るときに言わなあかんのかな」という疑問がふっと浮かぶ。ネットには「事故物件」「…

区役所から、空き家になった実家の管理についての封筒が届いた。開けてはみたものの、お願いなのか、もう指導されているのか、よく分からない。夜に「空き家通知届いた」と検索すると、「固定資産税が6倍…

越境があると、売れないんでしょうか？親の家を売ろうと、土地家屋調査士さん（境界や土地の測量をする専門家）に測量を頼んだ。すると「屋根の軒と雨樋が、お隣に少し出ていますね」。査定に来た会社に…

査定に来た担当者に、こう言われた。「この辺りは浸水想定区域なので、契約前の重要事項説明でハザードマップを見せて説明します」。帰ってからマップを開いたけれど、自宅の色が何を意味するのか分から…

相続した実家を売ろうと一括査定サイトに入力したら「対象外」と出た。近所の不動産会社に聞いたら「前の道が私道なので、承諾書を取ってもらえたら受けられます」と言われた。承諾書って何？誰に、いつ…

総会で修繕積立金の値上げが決まった。おまけに一時金まで。議案書を引き出しにしまったまま、「売るなら修繕の前？それとも工事が終わってから？」で家族の話が止まっていませんか。ネットで調べても「…

査定で「買われた時より1,000万円くらい高く売れそうですね」と言われて、うれしいはずなのに夜になると落ち着かない。ネットを見れば「3,000万円控除で税金ゼロ」と書いてあるのに、その下に「住宅ロー…