お客様から寄せられる疑問点への回答
FAQ
店舗へ寄せられることの多い疑問について、わかりやすい回答と合わせて一覧の形式でご紹介しています。建物の価値を知るための手順や、必要となる書類に関する細かい部分などを事前にご確認いただくことが可能です。記載していない個別の内容につきましても、代表が一つひとつ丁寧に対応して不安の軽減に繋がるよう努めておりますので、ぜひ気兼ねなくご質問ください。
よくある質問
- 対応エリアはどこまでですか？
- 大阪府全域を中心に、兵庫県の阪神間、京都市内まで幅広く対応しております。
事務所からおよそ1時間半圏内であれば、迅速にお伺いすることが可能です。
- 他の不動産会社で「売れない」と言われた物件でも相談に乗ってもらえますか？
- もちろんです。弊社では他社でなかなか売れなかった物件の売却実績も多数ございます。
- 古い家なのですが、リフォームしてからでないと売れませんか？
- そのままの状態で売却可能です。代表は元建築職人ですので、古い建物の価値を正しく見極めることができます。
必要に応じてリフォームのご提案もできますが、まずは現状のまま査定させてください。
- 相続した不動産の相談も可能ですか？
- はい、承っております。相続登記や空き家の管理、売却に伴う税金のことなど、専門家と連携しながら丁寧に対応させていただきます。
- 不動産を売却する前に、まず何を確認すればよいですか？
- 名義人、住宅ローン残高、登記上の住所、共有者の有無、希望手取り額、引越し時期を確認しましょう。特にローン残高と売却後の手取り額の把握が大切です。
- 自分の不動産の相場は調べられますか？
- はい、調べられます。周辺の成約事例や公的な価格情報を確認し、複数の不動産会社に査定を依頼すると、より適正な相場を把握できます。
- 住宅ローンが残っていても売却できますか？
- 売却は可能です。ただし、引渡しまでにローンを完済し、抵当権を抹消する必要があります。事前にローン残高を確認しておきましょう。
- 売主が買主に伝えるべきことはありますか？
- 雨漏り、設備の不具合、シロアリ被害、近隣トラブルなど、知っている事実は正確に伝える必要があります。後のトラブル防止につながります。
- 売買契約前に確認すべきことは何ですか？
- 売買価格、手付金、ローン特約、引渡日、契約不適合責任、固定資産税の清算、残置物の扱いを確認しましょう。
- 引渡しまでに何を準備すればよいですか？
- 権利証または登記識別情報、印鑑証明書、本人確認書類、鍵、固定資産税の資料、住宅ローン抹消関係書類などを準備します。早めの確認が安心です。
