「先に見に行っていたのは、私のお客様だ」何度も内覧に来て、地盤の調査までされた方が。返事を待つ間、別の方から申込みが。価格交渉なし、現金、引渡し時期も合う。売主さんと相談し、その方で進めま…
「登記簿に、昔の抵当権が残っていました」私は売却をお預かりするとき、登記簿を確認します。媒介契約のときと契約の前に。ローンは返し終わったのに、抵当権が残ったままの家もありました。確認するの…
「ちょっと、バルコニーが……」テラスに鳩の糞が山に。清掃を入れてきれいになり、これで売り出せると思いました。でも数日後、また落ちていました。きれいだったのは「その時」だけ。原因の鳩はまだそこ…
「新居を、今週中に申し込んでください」住み替えの相談でよく聞きます。本当に急ぐ物件もあります。ただ、申し込む前に1つだけ。新居の担当者さんの仕事は、新居の購入を進めること。今の家をいくらで、…
ミットを持つ人って、いきなり「もっと強く打って」とは言わないんです。手の位置、足の向き、体の回し方。直す順番があります。強く打てないのも、力が足りないとは限りません。順番が少しズレているだ…
✨️友達を呼びたくなる家🏠玄関を開けると、思わず「わぁ！素敵✨️」となってしまう、友達を家に呼びたくなる！そんな素敵なお部屋の売却のお手伝いをさせてもらう事になりました😊急いで販売準備していき…
「一番高く買うと言われたので、そこに決めました」一括査定の5社で、私は選ばれませんでした。決め手は買取金額。外から見た1か月。・レインズに載らない・写真と紹介文が簡素・電話しても担当者は不在…
「100万円かけて直したら、100万円高く売れますか？」よく聞かれます。必ずしもそうではありません。決める前に、担当者に1つだけ。「このまま売るならいくら、直したらいくらですか？」100万円かけても…
「空き家のまま、もう2年なんです」決めていない間も、持っているだけでお金は出ていきます。いくら出ているか、数えたことはありますか。紙に3行だけ。・固定資産税・火災保険・電気などの基本料金どれ…
「別居中なんですが、顔を合わせずに家を売れますか？」多くの場面は、顔を合わせずに進められます。売り出す前にそろえたいことが3つ。・売り出す価格と、下げてよい幅・申込みが入ったときの窓口と、返…