「私、最初から座ってないといけないんですか？」
2026/10/13
「私、最初から座ってないといけないんですか？」契約の日が近づくと、売主さんからよく聞かれます。noteの「家を売る教科書」No.7に、重要事項説明書と売買契約書の話を書きました。契約の前、こんな売…
「先に見に行っていたのは、私のお客様だ」
2026/10/12
「先に見に行っていたのは、私のお客様だ」何度も内覧に来て、地盤の調査までされた方が。返事を待つ間、別の方から申込みが。価格交渉なし、現金、引渡し時期も合う。売主さんと相談し、その方で進めま…
「登記簿に、昔の抵当権が残っていました」
2026/10/12
「登記簿に、昔の抵当権が残っていました」私は売却をお預かりするとき、登記簿を確認します。媒介契約のときと契約の前に。ローンは返し終わったのに、抵当権が残ったままの家もありました。確認するの…
契約が終わって、ひと息ついたはずの夜。
2026/10/12
契約が終わって、ひと息ついたはずの夜。気づけば「ローン特約の期限」を検索している。そんな夜に読んでほしくて、noteの「家を売る教科書」No.5に、住宅ローン特約のことを書きました。落ち着かないの…
「ちょっと、バルコニーが……」
2026/10/11
「ちょっと、バルコニーが……」テラスに鳩の糞が山に。清掃を入れてきれいになり、これで売り出せると思いました。でも数日後、また落ちていました。きれいだったのは「その時」だけ。原因の鳩はまだそこ…
「新居を、今週中に申し込んでください」
2026/10/11
「新居を、今週中に申し込んでください」住み替えの相談でよく聞きます。本当に急ぐ物件もあります。ただ、申し込む前に1つだけ。新居の担当者さんの仕事は、新居の購入を進めること。今の家をいくらで、…
ミットを持つ人って、いきなり「もっと強く打って」とは言わない...
2026/10/11
ミットを持つ人って、いきなり「もっと強く打って」とは言わないんです。手の位置、足の向き、体の回し方。直す順番があります。強く打てないのも、力が足りないとは限りません。順番が少しズレているだ…
✨️友達を呼びたくなる家🏠
2026/10/11
✨️友達を呼びたくなる家🏠玄関を開けると、思わず「わぁ！素敵✨️」となってしまう、友達を家に呼びたくなる！そんな素敵なお部屋の売却のお手伝いをさせてもらう事になりました😊急いで販売準備していき…
「手付金って、多いほうが得なん？」
2026/10/11
「手付金って、多いほうが得なん？」申込書を見たご家族にそう聞かれて、答えに詰まる。そんな場面のための話です。noteで連載している「家を売る教科書」、No.4は手付金の話。答えは、どちらが得という…
「一番高く買うと言われたので、そこに決めました」
2026/10/10
「一番高く買うと言われたので、そこに決めました」一括査定の5社で、私は選ばれませんでした。決め手は買取金額。外から見た1か月。・レインズに載らない・写真と紹介文が簡素・電話しても担当者は不在…
