「3社に頼めば、高く売れる？」
2026/09/28
「3社に頼めば、高く売れる？」大切なのは何社に任せるかではなく、買いたい人にどう届くかです。・何社にも頼めるのが一般媒介、1社だけに頼むのが専任媒介・3社に頼むと窓口は3つ。ただし全体をまとめ…
「売れたお金って、いつ入るの？」
2026/09/28
「売れたお金って、いつ入るの？」多くの場合、2回に分かれます。・1回目は売買契約の日。手付金として代金の一部を受け取ります。・2回目は引渡しの日。残りの代金を受け取ります（1回で受け取る取引も…
「査定を頼むと、断れない？」
2026/09/28
「査定を頼むと、断れない？」いいえ。売らなくて大丈夫です。・査定は、売るかどうかを決める材料です。売り出しが始まるのは媒介契約から。・断るときは「今回は見送ります」の一言で大丈夫です。・相…
いくらで売れますか？
2026/09/28
いくらで売れますか？私の答えは「査定額は、仮説です」。■答えは3つに分かれます査定額は不動産会社、売出価格は売主様、成約価格は買主が決めます。別物です。■高い査定額を出した会社が、高く売る会社…
「年内に引き渡せるの？」——12月下旬に引き渡すなら、売り出...
2026/09/27
「年内に引き渡せるの？」——12月下旬に引き渡すなら、売り出しは9月末〜10月上旬が目安です家族に「年内に引き渡せるの？」と聞かれて、「たぶん」と答えていませんか。答えは、引き渡し日を1つ決めると…
明日、内覧です。
2026/09/27
明日、内覧です。売主は家にいていいの？——「する・しない・任せる」の3つに分けるだけ内覧の前の日、落ち着かない方へ。それは掃除が足りないからではなく、当日の立ち位置が決まっていないからです。分…
連休に実家で「この家、どうする？」が出たら——決める前に揃え...
2026/09/27
連休に実家で「この家、どうする？」が出たら——決める前に揃える4つの材料連休に実家で集まったとき、「この家、どうする？」が出た方へ。住んでいるきょうだいは「まあ、そのうちな」。遠くのきょうだい…
売るかどうか、まだ決められない方へ——この家、持ち続けると年...
2026/09/26
売るかどうか、まだ決められない方へ——この家、持ち続けると年にいくら？実家の換気に行った帰り、郵便受けの検針票を見て「これ、いつまで払うんだろう」と思う。でも、売ると決めたわけではないので、…
売却の期間は「3つの時計」の重なりで決まる——「平均3〜6か...
2026/09/26
売却の期間は「3つの時計」の重なりで決まる——「平均3〜6か月」は、あなたの答えではありません内示が出て2週間。家族が寝たあと、スマホで「売却何か月」と検索していませんか。「どのくらいで売れます…
登記の紙、どこを見ればいいんですか？——見るのは2か所だけで...
2026/09/26
登記の紙、どこを見ればいいんですか？——見るのは2か所だけです「登記の紙を取ったけど、読み方が分からなくて」ご相談でよく聞く言葉です。全部読まなくて大丈夫です。■売れるのは、登記上の所有者家を…
