ESTATE
過去に対応してきた物件の売買事例
これまでに関わってきた建物の引き渡しに関する情報を、一覧の形式にして詳しく掲載しています。どのような背景から買い手との合意に至ったのか等、不動産売却の具体的な過程をご紹介いたします。過去の事例をご確認いただくことによって、ご自身のケースに照らし合わせて今後の手続きに向けた全体的なイメージをさらに膨らませやすくなるため、ぜひ参考にしてみてください。
大阪市福島区福島1丁目土地
約17㎡の小さな土地を隣地所有者様への直接アプローチで売却
ご相談のきっかけ今回ご相談いただいたのは、以前にも相続された不動産の売却をお手伝いさせていただいた売主様です。今回新たにご相談いただいたのは、約17㎡という非常にコンパクトな土地の売却でした。約17㎡の小さな土地となると、活用が難しいため、隣接する賃貸ビルの所有者様に直接アプローチ。登記からお調べしてお手紙でご連絡し、将来を見据えたご判断でご購入いただきました。売りにくい不動産も、視点を変えれば道が開けることがあります。この不動産、売れるかな?」と思われたら、ぜひ一度ご相談ください。
尼崎市水堂町二丁目中古戸建
売主様との出会いは、他社さんからのご案内の買主として
今回の売主様との最初の出会いは、数年前、この物件をご購入されたときでした。
当時、私は売主様側の仲介会社として販売を担当しており、今回の売主様は「買主様」として物件をご購入いただいたお客様です。
ご契約の際には、私が重要事項説明を担当させていただき、手続きを進める中でさまざまなお話をさせていただきました。
それから数年後、ご自宅を売却されることになった際、「あのときの印象が良かったから」と当時の私を思い出してくださり、直接ご相談をいただきました。
販売開始後は、売主様と相談しながら進め、約2か月で無事ご成約。売却価格にもご納得いただき、「お願いしてよかった」と喜んでいただくことができました。
数年前の一度のご縁を覚えていてくださり、大切な不動産の売却を再びお任せいただけたことが、何より嬉しい成約事例となりました。