本当にあったエピソードシリーズ「身長172cm級の鳩の糞！？売却前に始まった“私VS鳩”2か月間の戦い」

今回は、いつものような

「こんなひどいことをする業者が！」

というお話ではなく、今でも印象に残っている売主様とのエピソードです。

 

ご相談いただいたのは、中古マンションの売却でした。

売主様から事前に、

「ちょっとバルコニーが鳥の糞で汚れていて……」

と聞いていたので、私は軽い気持ちで、

「それくらい大丈夫ですよ！販売前にこちらで掃除しておきますから！」

とお伝えし、一緒に現地へ向かいました。

 

……完全に舐めていました。

現地を見て、衝撃。

そのマンションには、珍しく広めのテラスが付いていました。

広さは約6帖ほど。

そして、そのテラスにはなんと……

私の身長172cmより少し低いくらいの、とんでもなく大きな鳩の糞の山が。

バルコニーに鳥の糞が落ちている物件は、もちろんこれまでにも見たことがあります。

ただ、ここまでの量は初めてでした。

「これはさすがに、このままでは販売できない……」

ということで、室内も含めてハウスクリーニングを手配。

テラスもきれいになり、

「よし！これで販売開始できる！」

と思ったのですが……。

数日後、物件を確認しに行くと、

「あれ？また糞が落ちてる……」

よく見てみると、テラスの上部にあるちょうど良さそうな柱の奥に、気持ちよさそうに鳩さんが座っていました。

 

ここから、

私と鳩さんの戦いが始まります。

まずはホームセンターへ。

購入したのは、

・嫌がる匂いで寄せ付けないタイプの忌避剤
・置くだけで使える鳩よけグッズ
・鳥よけジェル

などなど。

「これだけやれば、さすがに大丈夫だろう！」

そう思って数日後、再び物件へ。

……涙。

全く効いていませんでした。

鳩さん、普通にいらっしゃいます。

「じゃあ、そもそも柱の上に乗れなくすればいいんだ！」

次に用意したのが、トリガードという先の尖った鳥よけグッズ。

さらに、それを柱の上に固定するための長めの板も購入しました。

現地で、

せっせ、せっせと板の上にトリガードを並べ、

風で飛ばないように電動ドライバーでビス留め。

作業しながら、

「これ、完全に不動産営業マンの仕事じゃないよな（笑）」

と思っていました。

それでも、

「これでさすがに柱の上には乗れないだろう！」

と期待して数日後、また確認へ。

……涙。

糞が落ちる位置は少し変わっていました。

でも、まだある。

よく見ると、

トリガードの隙間を上手に避けるようにして、こちらをあざ笑うかのように鳩さんが座っている……。

「そこに座るんかい！」

という感じです。

ならばと、その隙間も埋めるようにトリガードを追加。

しかし、それもダメ。

また対策。

また確認。

また鳩。

そんな戦いが、なんだかんだ約2か月続きました。

 

最終的には、見た目の問題もあるのでできれば避けたかったのですが、テラス全体をネットで覆うことにしました。

さすがの鳩さんも、ネットを破って入ってくることはありません。

こうして約2か月に及んだ、

私VS鳩さん

の戦いは、ようやく終わりました。

そして、今度こそ本当の販売開始です。

すると、神様が私の鳩との戦いを見ていてくれたのでしょうか。

販売開始から1か月もかからず、無事に成約することができました。

売主様からも、

「鳩の糞のことで、本当に売れるのか心配していました。でも、まさかここまで動いてくれるとは思っていませんでした！」

と、とても喜んでいただけました。

私自身、この物件は今でもよく覚えています。

 

不動産会社の仕事というと、

「物件を預かって、広告を出して、買主様を探す」

というイメージが強いと思います。

もちろん、それも大切な仕事です。

でも私は、それだけではないと思っています。

売主様からお預かりした大切な物件を、

どうすれば少しでも魅力的に見せられるか。
どうすれば購入希望者に良い印象を持ってもらえるか。
販売前に改善できることはないか。

そこまで考えて動くことも、不動産営業マンの大切な仕事だと思っています。

今回のように鳩と2か月戦うことまで毎回あるわけではありませんが（笑）、

預かった物件を、できるだけ磨いてから市場に出す。

私は、それも担当者の力量のひとつだと思っています。