新築が高いから、うちも強気の値段で。
実はその出し方、買い手に後回しにされやすいと私は見ています。
note に、新築のニュースを見た日の「うちの値段の決め方」を書きました。

新築に届かなかった買い手は、近くの中古を探すことが多い。
うちと比べられるのは、新築ではなく近くの「横の3軒」です。
近畿圏の中古マンションは、売れた値段が前の年より6.1%低い（9月・近畿レインズ）。

代わりに、物差しを替えます。
同じ駅か隣の駅・広さ±10㎡・築年数±5年で探して、3軒を書き写す。

「うちも」と思うのは自然なことです。私も売主さんから言われたことがあります。
ずれているのは期待ではなく、物差しのほう。

じゃあ、3軒の並びのどこに、うちの値段を置けばいいのか。

決め方は note に。ストーリーズのリンクから読めます。

#不動産売却 #中古マンション