「登記簿に、昔の抵当権が残っていました」
2026/10/12
「登記簿に、昔の抵当権が残っていました」私は売却をお預かりするとき、登記簿を確認します。媒介契約のときと契約の前に。ローンは返し終わったのに、抵当権が残ったままの家もありました。確認するの…
「親の家を相続したのが、2023年の方へ」
2026/10/03
「親の家を相続したのが、2023年の方へ」覚えておいてほしいのは、今年の12月31日です。・相続した空き家を売ると、条件がそろえば利益から最大3,000万円を引ける特例・期限は相続から3年を経過する日が…
「親の家を相続したのが、2023年の方へ」
2026/10/03
「親の家を相続したのが、2023年の方へ」覚えておいてほしいのは、今年の12月31日です。・相続した空き家を売ると、条件がそろえば利益から最大3,000万円を引ける特例・期限は相続から3年を経過する日が…
「相続の登記が、まだなんです」
2026/09/30
「相続の登記が、まだなんです」それでも売り出しは、始められますか。登記が終わるのを待たなくても大丈夫です。・遺産分割協議書（誰が相続するかをご家族で決めた書類）ができていれば、売り出しから…
連休に実家で「この家、どうする？」が出たら——決める前に揃え...
2026/09/27
連休に実家で「この家、どうする？」が出たら——決める前に揃える4つの材料連休に実家で集まったとき、「この家、どうする？」が出た方へ。住んでいるきょうだいは「まあ、そのうちな」。遠くのきょうだい…
連休の実家で「この家、どうする？」が出たら。
2026/09/22
連休の実家で「この家、どうする？」が出たら。全員の同意の前に揃える4つの材料連休で顔が揃った実家で、「この家、どうする」が出た方へ。住んでいるきょうだいは「まあ、そのうちな」と席を立ち、遠く…
相続登記していない家は売却できる？知っておきたい手続きの流れ
2026/07/09
こんにちは！相続した家が、亡くなった方の名義のままになっている場合、「このまま売却できるの？」と不安に思う方も多いのではないでしょうか。結論からいうと、相続登記をしていない状態では、原則と…
🏢本日は芦屋市役所へ
2026/06/29
🏢本日は芦屋市役所へこんにちは！本日は新規お預かり物件の調査で、芦屋市役所へ。中庭でパシャ📷✨芦屋市役所は、中庭やカフェ、食堂などもあるのが素敵🎶ただ、南館、北館、東館と分かれてるので、いつも…
買取保証、実はあぶない！
2026/06/18
こんにちは！不動産売却で「買取保証」があると安心に感じますが、内容をよく確認しないまま進めるのは注意が必要です。一定期間売れなかった場合に買い取ってもらえる仕組みですが、買取価格が相場より…
✏️相続からの売却相談
2026/06/12
✏️相続からの売却相談こんにちは！本日は相続からの売却相談でご訪問させてもらいました！相続したけど何からやれば売却できるの？名義は誰に？相続人共有にした方が良い？どこの段階から売却活動はお願…
