相続登記していない家は売却できる？知っておきたい手続きの流れ

こんにちは！

相続した家が、亡くなった方の名義のままになっている場合、「このまま売却できるの？」と不安に思う方も多いのではないでしょうか。

結論からいうと、相続登記をしていない状態では、原則として売却手続きを完了することはできません。

買主へ所有権を移すためには、まず亡くなった方から相続人へ名義を変更する相続登記が必要です。

相続人が一人であれば比較的進めやすいですが、兄弟姉妹など複数の相続人がいる場合は、誰が家を相続するのかを話し合う遺産分割協議が必要になることがあります。また、戸籍謄本などの書類収集に時間がかかったり、相続人同士の話し合いがまとまらなかったりすると、売却までに想像以上の期間を要するケースもあります。

さらに、2024年4月から相続登記は義務化されているため、長期間そのままにせず早めに確認することが大切です。

相続した家を売りたいとお考えの方は、まず登記状況や相続人の確認から始めましょう。

当社では状況を丁寧に伺い、売却までの進め方を分かりやすくご案内いたします。まずはお気軽にご相談ください。