「年内に引き渡せるの？」——12月下旬に引き渡すなら、売り出しは9月末〜10月上旬が目安です

家族に「年内に引き渡せるの？」と聞かれて、「たぶん」と答えていませんか。
答えは、引き渡し日を1つ決めると出てきます。

■ 買主さんが現れてからの流れ
買主さんは、住宅ローンを組んで家を購入される方が多いです。
その場合の流れは、この4つ。
①住宅ローンの事前審査
②契約
③住宅ローンの本審査
④決済（引き渡し）
契約から引き渡しまでは1か月半〜2か月、事前審査から決済までは約2〜3か月を見ておくのが目安です。銀行や時期によって前後します。

■ 年内なら、準備は今
12月下旬に引き渡すなら、契約は10月末〜11月上旬までに。
売り出しは9月末〜10月上旬。
ということは、準備は今です。

■ 年内は、販売期間が短めになります
だから、価格の置き方を含めた販売戦略がとても大事になります。
年内にこだわらない方は、年明けの日付で同じように数えれば大丈夫です。

20年この仕事をしてきて思うのは、期限は具体的にして動いたほうがいい、ということです。
まず今日は、いつまでに引き渡したいかを1つ書いてみてください。

私たちは、不動産の売却だけを専門にしている会社です。
囲い込み（売却依頼を受けた物件を自社で抱え込み、他社からの購入希望を通さない行為）はしません。

「この日までに引き渡したいけど、いつから動き出せばいい？」
そんなご相談も、プロフィールのリンクから公式LINEへどうぞ。売る・売らないを決める前でも大丈夫です。
物件の種別（マンション・戸建・土地）と市区まで添えていただけると、お返事がしやすいです。

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