「壊したら、土地の税金が上がるらしいで」
ご家族にそう言われて、解体を迷っている売主さんへ。
解体した家は、元に戻せません。
「壊したほうが高く売れそう」だけで決めないでください。
先に解体するなら、少なくとも3つ確認します。
1つ目　建て替えができる土地か
前に道があっても、法律上、建築に使える道路とは限りません。担当者や役所の建築担当の窓口で確認を。
2つ目　解体後の固定資産税
住宅が建っている土地の特例が外れ、土地の税額が上がることがあります。建物の税金はなくなるので、全体でどう変わるかを市区町村の税の窓口で。
3つ目　解体の見積りの内容
続きは YouTube「不動産売却の教科書」第17回で。