「新居を、今週中に申し込んでください」
2026/10/11
「新居を、今週中に申し込んでください」住み替えの相談でよく聞きます。本当に急ぐ物件もあります。ただ、申し込む前に1つだけ。新居の担当者さんの仕事は、新居の購入を進めること。今の家をいくらで、…
「手数料、こっちが安いやん」——2社の査定書を並べた夜に
2026/10/03
「手数料、こっちが安いやん」——2社の査定書を並べた夜に比べる欄は5つ。手数料はその1つです。手数料は媒介契約でほぼ決まる数字。成約価格は売り出してから動く数字です。例：3,000万円が1%高く売れた…
「引っ越し代って、いつ払うん？」——契約の夜、答えられません...
2026/10/01
「引っ越し代って、いつ払うん？」——契約の夜、答えられませんでした売買契約が終わった日の夜、家族にそう聞かれて黙ってしまう。売却のご相談で、よく聞くお話です。手元のメモには、日付が1つも書かれ…
「住んだまま、家は売れる？」
2026/09/29
「住んだまま、家は売れる？」もちろん売れます。住みながら売る方は、めずらしくありません。空き家にしてからの売却との違いとして・1つ目は内覧。売主さんがご在宅の日に、立会のもとご案内させていた…
「売れたお金って、いつ入るの？」
2026/09/28
「売れたお金って、いつ入るの？」多くの場合、2回に分かれます。・1回目は売買契約の日。手付金として代金の一部を受け取ります。・2回目は引渡しの日。残りの代金を受け取ります（1回で受け取る取引も…
明日、内覧です。
2026/09/27
明日、内覧です。売主は家にいていいの？——「する・しない・任せる」の3つに分けるだけ内覧の前の日、落ち着かない方へ。それは掃除が足りないからではなく、当日の立ち位置が決まっていないからです。分…
「反響がない＝値下げ」ではありません。
2026/09/24
「反響がない＝値下げ」ではありません。「そろそろ、値下げしましょうか」と電話が来ても、返事は「数字を見てから、来週」で大丈夫です。売主様の当然の権利です。大きな判断を電話1本で決める前に、先…
「反響がない＝値下げ」ではありません。
2026/09/24
「反響がない＝値下げ」ではありません。「そろそろ、値下げしましょうか」と電話が来ても、返事は「数字を見てから、来週」で大丈夫です。売主様の当然の権利です。大きな判断を電話1本で決める前に、先…
「どのくらいで売れますか？」——年内に引き渡すなら、9月が起...
2026/09/24
「どのくらいで売れますか？」——年内に引き渡すなら、9月が起点です「年内に引き渡せるの？」と聞かれて「たぶん」と答えた夜に。売却を考えはじめた方から、私が一番よく聞かれる質問が「どのくらいで売…
明日、内覧が入りました。
2026/09/23
明日、内覧が入りました。売主は、家にいていいの？——「する・しない・任せる」の3つに分けるだけ落ち着かないのは、掃除が足りないからではありません。当日の自分の立ち位置が決まっていないだけ。する…
