売却の期間は「3つの時計」の重なりで決まる——「平均3〜6か月」は、あなたの答えではありません

内示が出て2週間。家族が寝たあと、スマホで「売却 何か月」と検索していませんか。
「どのくらいで売れますか？」は、よく聞かれる質問です。
「平均3〜6か月」と言われることが多いですが、平均はあなたの答えではありません。

■ 時計1・買主の時計
ローンを使う買主なら、契約から引き渡しまで1か月半〜2か月が目安です。
引き渡しの日は、買主の融資が実行される日で決まります。銀行や時期によって前後します。

■ 時計2・業者の時計
専任媒介（1社だけに任せる契約）なら、国土交通省の標準約款で期間は3か月以内、報告は2週間に1回以上。
3か月は「待つ期間」ではなく、続けるかを売主様が決める節目です。

■ 時計3・あなたの時計
引っ越しの日、入学式、施設に入る日。あなたの「いつまでに」です。
握れるのは、この3本目だけ。でも、これを決めると残り2本の読み方が変わります。

■ まずは売り出す前に
「◯月◯日までに引き渡し」と1行書いてみてください。未定なら「期限なし」で大丈夫です。
20年この仕事をしてきて、期限を具体的に伝えていただくほど、段取りは組みやすいと感じています。
年内に引き渡したい方は、この日付から逆算して、早めにご相談ください。

私たちは、不動産の売却だけを専門にしている会社です。
囲い込み（依頼を受けた物件を自社で抱え込み、他社の購入希望を通さない行為）はしません。

期限が決まっている方も、まだ決まっていない方も、プロフィールのリンクから公式LINEへどうぞ。
物件の種別と市区まで添えていただけると、お返事がしやすいです。

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