手付金は、もらえるボーナスではありません。売買代金の一部です。
3,000万円で売れて、手付金が100万円なら。
契約の日に100万円。決済の日に2,900万円。合計は3,000万円。
3,100万円には、なりません。
もう1つの顔は「やめるときの値段」。買主さんがやめるときは手付金をあきらめ、売主さんがやめるときは受け取った額の倍を払います。
続きは YouTube「不動産売却の教科書」第7回で。