「毎月10万円ちょっと払っているから、1年で130万円くらい減りますよね？」
ここは、気をつけていただきたいところです。
毎月の返済には、借りたお金そのものを返す「元金」と、「利息」が含まれています。
ローン残高が減るのは、返済したお金のうち、元金の部分だけ。
架空のCさんの例（数字は想定）
1年で払ったお金 約130万円
＝ 元金 約100万円 ＋ 利息 約30万円
→ ローン残高が減るのは 約100万円
売主さんの数字は、返済予定表で確かめてください。
分かりやすいのは、「もともと売ろうとしていた時期の残高」と「そこから1年後の残高」の差を見ること。ボーナス返済がある方は、その分も含めて。
続きは YouTube「不動産売却の教科書」第19回で。