連休に実家で「この家、どうする？」が出たら——決める前に揃える4つの材料

連休に実家で集まったとき、「この家、どうする？」が出た方へ。
住んでいるきょうだいは「まあ、そのうちな」。遠くのきょうだいは「任せる」だけ。

今日は、決めなくて大丈夫です。
連休は、材料を揃える日にしてください。

■ 全員の同意は、最後に出てくるもの
全員の同意とは、遺産分割協議書（誰が何を相続するか決めて、全員が実印を押す書類）に、全員の署名と印鑑証明が揃うこと。
入口で取り付けるものではなく、材料が揃った結果です。

■ 材料は4つ
①いま売れる値段
②分け方
③名義
④登記の前に進められる範囲
最初は、値段から。

■ 見ている数字が、人によって違う
納税通知書の評価額を見ている人と、ネットの数字を見ている人。
全員本気なのに、見ている数字が違う。だから話が噛み合いません。

■ 最初の行動は、同じ1枚を全員で見ること
机上査定（現地を見ずに、住所・面積・築年数から出す概算）を3社〜4社に頼んでください。
その中でいちばん平均に近い査定書を、PDFのまま全員に送る。
添える言葉は「この数字を一緒に見てほしい」だけです。
机上査定は代表相続人1人で取れます。同意も登記も要りません。

20年この仕事をしてきて、同じ1枚を見るところから、話は動くと感じています。

私たちは、不動産の売却だけを専門にしている会社です。
自社で買い取ることをしないので、査定の数字を低めに寄せる理由がありません。
売りたい側にも、住んでいる側にも、同じ数字をお出しします。

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物件の種別と市区まで添えていただけると、お返事がしやすいです。

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